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新築住宅
新築住宅には、ハウスメーカーなどのモデルハウスを参考にする場合と、まったく白紙の状態から家を作っていく場合の二通りの場合がある。「夢のマイホーム」だから、やはり、建売や中古住宅ではなく、新築住宅にこだわりたい。そう考える人も多いだろう。新築住宅ができるまでの手順は、以下のとおり。プランニング→建築業者の選定→設計図・見積もり書のチェック→契約→工事→引渡し。まず、建築業者の選定では、ハウスメーカー、建築設計事務所、工務店などが考えられるが、たとえば、細かいところまで話ができるのは、建築設計事務所、地元の工務店。工期が比較的短く、各種手続きのノウハウもたくさんあるという点で言えばハウスメーカー、など一長一短がある。また、建物をチェックすることばかりに気を取られて、建築確認を依頼するのを忘れたり(もちろん、工事を依頼したところが段取りは整えてくれるはずだが)、登記申請の依頼を忘れたりしないように。それから、もしものことを考えて、住宅評価機関に住宅性能表示もしてもらうほうがいい。あとで業者との間にトラブルが起こったとき、安心だからだ。